Frédéric MONTBARBON - iad

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Description

iad France - Frédéric Montbarbon (06 01 43 50 53) vous propose : Appartement de 4 pièces de 82 m2 environ situé au 1er étage sur 4 dans grande résidence au calme comprenant, entrée, séjour sur balcon, cuisine, 3 chambres dont 1 sur balcon, dressing, salle de bains, wc, un box en sous sol complète ce bien.
À 5 min à pieds du RER A Val de Fontenay, bus aux pieds, commerces à 7 mn à pieds (Auchan) . À visiter rapidement, idéal famille
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Montbarbon EI (ID 21898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 827740978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1406371 - Réf Superimmo : ANVXTM7QS
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1980Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 236 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix
18 juin 2024

Baisse de 8,2%

356 000 €
24 janvier 2024
388 000 €
Localisation
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14 avis clients
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