Vente appartement 320 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Hassiba Chaïb (07 66 19 35 45) vous propose : FONTENAY SOUS BOIS== résidence recherchée, au cOEur de toutes les commodités , DUPLEX 3 CHAMBRES, avec terrasse et parking privé en sous-sol.
Cette annonce comporte des photos de projet 3D qui vous seront exposées lors de vos visites.
Excellent compromis entre la maison et l'appartement, vous êtes à toute proximité de la Gare de VAL DE FONTENAY.
L'appartement vous offre de beaux espaces généreux, ergonomiques, la cuisine est séparée, aménagée, vous pourrez décorer ce DUPLEX en fonction de vos envies car des travaux de décoration seront nécessaires pour en faire votre petit nid douillet.
Vous disposez au rez de chaussée :
Une entrée, une cuisine, un salon ouvert terrasse vue sur les jardins de la résidence, toilettes.
A L'étage :
3 chambres dont une modulable, une salle de bains, toilettes, grand palier de distribution et
nombreux rangements.
Le confort :
Fenêtres pvc double vitrage
espaces bien distribués
jolie terrasse
grandes chambres
calme et très bien situé
L'environnement :
Gare de val de Fontenay à quelques minutes à pied
Arrêt de bus au pied de la résidence
Ecoles maternelles primaires à quelques pas
collèges
lycées
PARIS à 12 Minutes
vous êtes convaincus? Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.22 € par mois (soit 3170.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hassiba Chaïb EI (ID 81730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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HASSIBA CHAÏB - IAD

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