Vente appartement 105 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Cindy Halter (06 75 76 96 96) vous propose : Superbe Opportunité - Appartement 4 Pièces avec grand balcon à Freyming-Merlebach dans une résidence entièrement securisée.
Découvrez ce magnifique appartement de 82,5 m² situé au cOEur de Freyming-Merlebach, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement lumineux et spacieux se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2005. Son état général est impeccable, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres cosy, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon.
Vous pourrez profiter des beaux jours grâce au grand balcon de 16m² offrant une vue dégagée et orientée plein sud, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Les équipements de cet appartement comprennent une installation de fibre optique pour un accès internet ultra rapide, ainsi qu'un interphone pour plus de sécurité.
Profitez également des annexes pratiques, avec deux places de parking réservées et sécurisées à l'arrière du bâtiment pour vos véhicules.
Les charges d'un montant de 115€ par mois, comprenant : l'eau, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs, un fond de travaux ainsi que le syndic.
À noter : fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs par l'intérieur
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commerces, écoles, et aux transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tous les attraits de Freyming-Merlebach.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, dans uns résidence calme.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.
Visite virtuelle sur demande.
WIR SPRECHEN DEUTSCH!!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.67 € par mois (soit 1340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter EI (ID 32729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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