Vente appartement 308 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot (06 42 85 36 63) vous propose : Résidence Les Bayonnes à Herblay-sur-Seine. Quartier recherché. Ce duplex de 83m2, lumineux et moderne, situé au dernier étage dans un petit immeuble de 3 niveaux construit en 2015 offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine et une salle d'eau/wc. Accès direct par le séjour sur une terrasse de 33m2 environ. À l'étage un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bains/wc. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité. Résidence clos avec digicode et interphone. 2 places de parking privées en sous-sol. Proximité immédiate avec les commerces et toutes les écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Accès autoroute A15 en 2 minutes. Ne passez pas à côté, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 481 € par mois (soit 5772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Pruvot EI (ID 73860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 3 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 772 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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