Vente appartement 55 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hérimoncourt (25310)

iad France - Ludovic Rigollot (06 64 15 17 42) vous propose : **Duplex à Rénover - Idéal Investissement**
Situé au cOEur d'Hérimoncourt, ce duplex de 5 pièces d'une surface de 83 m² offre un potentiel immense à révéler. Construit en 1947, ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique.
Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce duplex possède un grand salon/séjour de 34m2, une cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et de nombreux rangements.
Vous trouverez 2 autres chambres avec placards à l'étage.
Ce duplex est équipé d'un système de chauffage individuel gaz avec radiateurs et dispose de la fibre.
Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités, ce duplex est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Un potentiel à exploiter sans plus tarder.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Rigollot EI (ID 78419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 977669647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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LUDOVIC RIGOLLOT - IAD

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