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Vente appartement 650 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 7 831 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cedric Lambert - iad

Cedric Lambert - iad

12 avis
06 32 51 00 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : BOULEVARD RODIN / BELLE VUE ET LUMINEUX / 3 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (ET FUTURE LIGNE 15) / 5 MINUTES EN BUS DU MÉTRO 12 MAIRIE D’ISSY
Dans ce quartier familial, proche de toutes les commodités (écoles, jardin botanique, transports, commerces) se loge cette résidence de bon standing érigée dans les années 2000 et ravalée en 2020.
Situé au 7ème étage (avec ascenseur) sur 8, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83m2 à l’état impeccable.
Ce dernier vous accueille par une belle entrée desservant un grand salon/séjour de 22m2. Vous pourrez profiter de la jolie vue en prenant votre café sur le balcon exposé plein ouest vous garantissant une belle luminosité.
Une belle cuisine vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier et même de prendre vos repas.
Le côté nuit est parfaitement délimité avec un grand couloir disposant de nombreux rangements. Trois belles chambres disposant pour deux d’entre elles de placards intégrés et des volets roulants électriques dans toutes les pièces vous garantissent un confort optimal.
Petit plus, vous disposez de deux salles d’eau et de deux toilettes séparées permettant à tout le monde d’être à l’heure le matin. L’ensemble ayant été refait à neuf par la marbrerie de Versailles pour un design élégant.
L'appartement possède également une cave, un local vélo ainsi que deux places de parking (dont une en sus) en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sécurité.
L’électricité ne présente aucune anomalie et le DPE est excellent.
DESIGN ÉLÉGANT, CONFORT OPTIMAL, IL EST IDÉAL POUR LES FAMILLES EN QUÊTE DE SÉRÉNITÉ : ON VISITE ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1613848 - Réf Superimmo : ANVXWTT5O
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CEDRIC LAMBERT - IAD

Siren : 893509646
12 avis clients
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