Vente appartement 538 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Appartement traversant en dernier étage en coeur de ville et proche de la gare RER :
Situé rue Halifax, cet appartement traversant de 83 m² prend place au 7ème et dernier étage avec un ascenseur d'une résidence de standing. Il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes. Le côté nuit propose trois chambres aux beaux volumes. Le véritable coup de coeur de cet appartement est sa terrasse de plus de 24 m², qui surplombe le quartier des Canadiens. Ce vaste espace extérieur prolonge la pièce à vivre et les chambres dans un cadre apaisant. La terrasse bénéficie d'un ensoleillement optimal, offrant un carde de vie "extérieur/intérieur". Confortable et agréable à vivre, il possède une climatisation réversible et des volets électriques centralisés. Nombreux sont les atouts de ce bien : luminosité, calme, proche du bois de Vincennes, des bords de marne et sans vis-à-vis avec une belle vue sur les toits de la ville. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box double en sus.
Niché dans une rue calme, il bénéficie de la proximité immédiate (4 min à pied) des commerces, des écoles et des transports en commun.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 538 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DUCHEMIN, Tél. : 0761488083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – DUCHEMIN Christelle, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTELLE DUCHEMIN - SAFTI

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