Vente appartement 130 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Lucie Legaré (06 75 86 03 99) vous propose : Nouveauté sur Joué-les-Tours, emplacement idéal !
Secteur calme, appartement de 83m2 composé d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine avec arrière cuisine, de 3 chambres parquetées, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Les annexes : une place de stationnement privative, une cave et un local vélo commun avec rampe d'accès.
Les plus : fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage de 2020, volets battants, visiophone.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol collectif.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble : ligne 15, 16 et 30. Gare à 600m, 16 trains par jour, 6 minutes pour la Gare de Tours. Arrêt de tramway à 600m. Accès rocade à 5 minutes. Commerces et commodités à proximité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré EI (ID 67576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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LUCIE LEGARÉ - IAD

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