Vente appartement 699 000 €

83 m²

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

Damien LACROIX vous propose ce bien :
Appartement de grand Standing avec vue mer à Antibes (06160) - 699 000€
Découvrez ce luxueux appartement rénové de 2 chambres transformable en 3, situé dans la prisée ville d'Antibes, offrant une vue imprenable sur la mer et la verdure environnante. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 1972 a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie exceptionnelle.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface habitable généreuse : Profitez d'un spacieux séjour de 39 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, complété par une salle à manger.
- Cuisine américaine neuve : Une cuisine de 8 m² entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes et du mobilier de cuisine de qualité.
- Espaces extérieurs : Deux balcons totalisant 20 m² vous permettent d'apprécier la vue mer.
- Chambres confortables : Deux chambres offrant un espace privé et paisible pour se reposer coté nord est.
- Salle de bain fonctionnelle : Une salle de bain élégamment aménagée.
- Confort moderne : Climatisation et chauffage collectifs via une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année.
- Stationnement sécurisé : Un garage privatif.
- Résidence de standing : Ascenseur, volets roulants et cave.
Atouts supplémentaires :
- Localisation idéale : Situé à Antibes, cet appartement est à quelques pas des plages de sable fin, du centre-ville animé et de toutes les commodités.
- Vue et environnement : Profitez d'une vue mer panoramique et d'un cadre verdoyant.
Antibes : Un cadre de vie recherché
Antibes est une destination de choix sur la Côte d'Azur, connue pour son patrimoine riche, ses plages magnifiques et son port de plaisance prestigieux. La ville allie charme historique et modernité, avec une vie culturelle dynamique et une gastronomie réputée. Proche de Nice et de Cannes, Antibes bénéficie d'une position stratégique et d'une qualité de vie inégalée.
Cet appartement rénové représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Antibes. Avec ses prestations haut de gamme, sa vue mer et sa proximité avec les attraits de la ville, il saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une perle sur le marché immobilier d'Antibes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 8 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 170 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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