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Description

Sous compromis : KURTZENHOUSE, proximité Weyersheim, situé sur une colline surplombant le village, ce bel appartement 4 pièces de 83,55m² carrez très chaleureux fait partie d'une copropriété édifiée en 2007 et comprenant 18 logements.
Situé au Rez de chaussée surélevé de la résidence, il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une belle et originale pièce de vie de 42m² comprenant une cuisine entièrement équipée semi-ouverte avec accès sur un balcon filant de 14m², de 3 chambres, d'une salle de bain équipée, d'une buanderie et d'un wc séparé.
La pièce de vie exposée au Sud-Est est très lumineuse grâce à ces 3 grandes porte-fenêtres permettant l'accès sur le balcon.
L'appartement dispose également d'une cave-cellier de 3,15m² située sur le palier ainsi que d'un garage et d'une place de parking.
Divers: chauffage individuel au gaz - fenêtres à double vitrage en pvc -
Charges de copropriété: 449€ par trimestre (électricité et assurance des parties communes, entretien des parties communes et des espaces verts, ordures ménagères, honoraires du syndic BITZ IMMOBILIER...).
SITUATION IDEALE SUR LES HAUTEURS! APPARTEMENT ORIGINAL ET LUMINEUX!
Proximité tous commerces et services, gare à Kurtzenhouse permettant de relier Strasbourg en 25mns seulement.
KURTZENHOUSE, proximité Gries, Weyersheim, Hoerdt, Bischwiller, Weitbruch.
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 787 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 32024-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXVUGVF
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 787 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

83,55 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (14 m²)Année de construction : 2007
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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