Vente appartement 319 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-Saint-Denis (93450)

iad France - Bruno Papin (06 20 47 41 26) vous propose : ILE SAINT DENIS CENTRE - GRAND PARIS - PROCHE MAIRIE -
VUE SUR LA SEINE-
les +++ CALME ET TRANQUILLE- AUCUN TRAVAUX -
PARKING EN DEDUCTION DU PRIX DE VENTE MOINS DE 10000E
Quatre pièces -
Appartement de 83 m² environ Carrez environ (88m² environ surface au sol totale) situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant: un séjour / cuisine de 36m² environ,
une chambre de 12 m² environ, une chambre de 10 m² environ,
une chambre de 9 m² environ,
une salle de bains 4 m² environ, un wc de 1m² environ,
un dégagement 5 m² environ, placards de 1m² environ,
une place de parking en sous - sol, et une cave.
Pas de vis - à - vis, des deux côtés de l'appartement (traversant, est-ouest)
Taxe foncière 2000e, charge 266e par mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, ascenseur, gardien, espace vert jardin, ménage, résidence fermée sécurisée)
électricité 30e par mois.
Local vélo (intérieur et extérieur) et poussettes.
Proche des transports en communs à 1mm du Tramway T1, à 7minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14.
Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1.
Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches.
Zone bleue gratuite.
Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 5mm.
Bien rare et calme, c'est un coup de cOEur assuré, pas de travaux.
Conseiller 7/7 jours de 9h à 21h au 0 6.20.47.41.26.
IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR.
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS
NEGOCIATION POSSIBLE.
LIBRE DE SUITE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papin EI (ID 22058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2023.

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BRUNO PAPIN - IAD

Siren : 827638818 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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