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Vente appartement 924 000 €
83,21 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 11 104 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
LA COUPOLE IMMOBILIER

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Description

SITUÉ AU 2ème NIVEAU D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ, APPARTEMENT T4 TRAVERSANT REGROUPANT UN T3 ET UN STUDIO CABINE POUR UNE SURFACE TOTALE DE 83 M², COMPRENANT : dans la partie studio : une entrée couloir avec un espace cabine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec un espace kitchenette s'ouvrant sur le salon avec une porte séparatrice à galandage, le tout donnant sur une grande terrasse face mer exposée plein Sud une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès au balcon. Un placard . Un parking extérieur privatif et une cave. Possibilité d'acquérir en complément un garage box fermé. GRANDS ESPACES OUVERTS POUR CET APPARTEMENT LUMINEUX AVEC DE BELLES PRESTATIONS INTÉRIEURES. A 10 MN A PIEDS DES COMMERCES DE L'AVENUE LAJARRIGE ET DES TENNIS DU SPORTING Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2156 euros.

Publiée le 07/11/2022 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 3063 - Réf Superimmo : ANVXQCHOG
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Caractérisques
Prix de vente : 924 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 156 € / anTaxe foncière : 1 645 €
Taxe d'habitation : 1 774 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350613.pdf

83,21 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 Parking1 cave
Année de construction : 19882 salles d'eau
Sous-solCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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