Vente appartement 499 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement traversant T3/T4 de 83 m², situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, orienté plein sud. Ce bien en très bon état est idéalement situé entre le collège Samuel de Missy et le parc Franck Delmas (quartier La Genette)
Les atouts : Très bon état, grand balcon au calme et sans vis-à-vis, garage, ascenseur, lumineux car plein sud et traversant, gardien sur place. Possibilité en remontant une cloison de fermer le double séjour pour obtenir une troisième chambre
L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte par une verrière. Un séjour/salle à manger habillé de parquet et baigné de lumière avec accès direct au grand balcon avec store banne électrique. Deux chambres dotées de grands placards sont aménagées, l'une orientée au nord et l'autre au sud . Une salle d'eau moderne avec douche et double vasque complète l'espace, ainsi que des toilettes indépendantes
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon agréable donnant sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis avec vue dégagée, parfait pour vos moments de détente
Ce bien inclut également un garage fermé avec porte électrique ainsi que parking libre dans la résidence .Pour compléter le tout ,un gardien à demeure prend soin des espaces verts
Charges trimestrielles : 700€.
DPE / GES : C / D
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7900 euros à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2020.

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IMMO-POP

Siren : 820359727

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