Vente appartement 381 600 €

83,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cet élégant appartement de 83,30 m² situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble sécurisé avec ascenseur, à seulement 15 minutes à pied de la plage et à 600 mètres du Port des Minimes. Idéalement placé, il offre un cadre de vie paisible avec une vue directe sur le parc depuis sa terrasse privative de 20 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le beau séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial pour recevoir. La terrasse, accessible directement depuis le salon, est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, offrant des rangements pratiques, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche pour plus de confort. Les prestations de cet appartement incluent un garage fermé en sous-sol d'environ 15 m², un chauffage électrique avec des convecteurs neufs, des volets roulants mécaniques, des fenêtres en aluminium double vitrage, ainsi que la fibre pour un accès internet optimal. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cet appartement est un véritable havre de paix à proximité de la mer et des commodités du quartier des Minimes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéalement situé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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