Vente appartement 389 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

Appartement esprit maison aux portes de Montpellier – Copropriété sécurisée de charme
Découvrez ce superbe appartement au charme unique, situé dans une copropriété sécurisée pleine de cachet aux portes de Montpellier. Un bien rare qui offre le confort d'une maison, sans voisin ni au-dessus ni en dessous, et sans mitoyenneté sur un côté.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine aménagée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une première terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'arrière, une seconde terrasse privée vous attend, équipée d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente privilégiés.
À l'étage :
• Deux spacieuses chambres avec placards et une belle hauteur sous plafond
• Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
• Un WC
L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Offrant un cadre de vie exceptionnel entre charme, cachet et tranquillité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Cette annonce référence 277337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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KÉVIN LARCHER - BSK IMMOBILIER

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