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Vente appartement 160 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Bourg-d'Oisans (38520)

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  • 1 928 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Christelle BONNENFANT - iad

Christelle BONNENFANT - iad

50 avis
06 11 80 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Bonnenfant (06 11 80 87 38) vous propose : Appartement de 83m2 habitables Loi Carrez et 106 HLC + combles sous toit à exploiter à 1mn à pied du centre ville de Bourg d'Oisans, juste à côté d'un nouvel espace vert, dans quartier calme.
Ce bien situé au 3ème étage sans ascenseur offre une vue plein Sud et imprenable sur les montagnes grâce à ses 2 fenêtres côté salon et cuisine .
Une suite parentale très spacieuse de 28m2 Loi Carrez et 10 de + HLC avec grande armoire et salle de bain et toilette.
Un bureau de plus de 8m2 pouvant aisément servir de chambre à coucher grâce à son fenestron ouvert sur l'extérieur. Une deuxième salle de bain avec toilette attenante.
Un salon cocooning une une cheminée centrale massive donnant du cachet mais qu'il est tout à fait possible de démolir si l'on souhaite faire un loft.
Enfin, situés au-dessus de l'appartement et accessible par une trappe carrée (A droite de la porte d'entrée sur les photos), des combles à exploiter soit pour du stockage, soit pour une chambre supplémentaire.
Ses atouts : Sa proximité du centre ville, son environnement qui offrira très bientôt un bel espace vert pour profiter de l'extérieur juste au pied de cette petite copropriété, son prix très attractif.
Petite précision : c'est bien un lave-vaisselle que vous voyez dépasser de la cuisine car les jeunes qui habitent ce logement ne l'ont pas encastré, ce que les futurs acquéreurs pourront aisément faire, ce qui rendra la cuisine plus harmonieuse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1543631 - Réf Superimmo : ANVXW4FCX
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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