Christopher DUMONTIER - SAFTI

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Description

T4 de 84 m2 avec une grande pièce à vivre de 43m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son balcon exposé plein Ouest et sur le séjour ayant lui aussi son balcon exposé plein Est.
Ce qui vous donne la possibilité d’être au soleil le matin côté séjour et l’après-midi côté salon.
Une première chambre d'une belle surface de 11m2 ainsi qu’une seconde chambre avec une grande baie vitrée donnant elle aussi sur un beau balcon avec le soleil le matin.
Une salle d'eau et un wc séparé.
- La résidence est sécurisée par interphone, elle est raccordée à la fibre optique
- Appartement rénové et en très bon état, juste à poser vos meubles.
- Quartier résidentiel au calme éloigné des bars et en plein Centre ville
- Possibilité d'une troisième chambre
- Crèche, école, collège et lycée à proximité.
- Appartement traversant et très lumineux
- Copropriété bien entretenue
- Pas d'ascenseur, --> faibles charges de copro: 106/mois
- 259 000 € FAI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076 - SAFTI – DUMONTIER Christopher, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356281 - Réf Superimmo : ANVXWOIST
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

83 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Parking
BalconAnnée de construction : 1959
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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