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Vente appartement 635 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Lavandou (83980)

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  • 7 651 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

303 avis
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Description

Idéalement sur les hauteurs du Lavandou au calme absolue et verdoyant avec piscine dans la résidence Votre futur T4 de 83m2 se compose d'un séjour cuisine de 29 m2 se prolongeant sur une terrasse de 14m2 et un jardin de 65 m2 exposé plein SUD . Cet appartement se complète de 3 chambres généreuse dont une suite parentale ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc séparé. Les + : secteur calme, résidence intimiste fermée et sécurisée, piscine dans la résidence, place de parking en sous-sol, volets roulants électriques, carrelage 45x45 Votre conseiller Florian PISCOPO 06 I 98 I 64 I 14 I 11 Prix 635 000 euros 2 stationnements en sus 31 900 euros Frais de notaire à 16 672 euros au lieu de 53 352 euros !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans ACHAT - VENTES - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A coté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 09 84 33 61 88 Mail: Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Florian PISCOPO / Conseiller Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE - 899634521.

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : LBC1FPRDLMA - Réf Superimmo : ANVXXMNTN
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Caractérisques
Prix de vente : 635 000 €Prix au m² : 7 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2025
ClimatisationSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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