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Vente appartement 405 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 4 880 €/m²
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
FLORIAN DASSONVILLÉ - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité chez BSK immobilier, ce ravissant appartement T4 de 84m2, situé dans le quartier prisé du Perreux-sur-Marne, à seulement 450m des bords de la Marne. Entièrement rénové avec soin, cette résidence des années 60, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.
Points forts du bien :
2 chambres spacieuses (+ possibilité de créer une troisième chambre)
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Appartement en étoile, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
Double vitrage pour une isolation optimale
Parquet en bois massif dans le salon et les chambres, en parfait état
Radiateurs en fonte
Cuisine et salle de bain entièrement refaites à neuf
WC séparés pour plus de confort
Chauffage collectif
Équipements supplémentaires :
Parking privé et sécurisé dans la résidence
Cave spacieuse pour le stockage
Présence d'un gardien assurant sécurité et sérénité
Immeuble en pierre de taille, offrant charme et robustesse
Emplacement privilégié :
Idéalement situé à proximité du cœur de ville, des commerces et des écoles, cet appartement offre un mode de vie pratique et dynamique. Profitez de la richesse des commodités environnantes pour faciliter votre quotidien. De plus, les transports en commun et les axes routiers principaux sont facilement accessibles, vous garantissant des déplacements aisés et rapides.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le confort et le style de vie exceptionnels que cet appartement offre.
Cette annonce référence 257409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN DASSONVILLÉ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013) sous le numéro 83395173400056.
Prix du bien : 405 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 257409 - Réf Superimmo : ANVXWZSWJ
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 4 880 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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