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Vente appartement 960 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400) - Les Praz de Chamonix

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  • 11 566 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • 1 Parking
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

À VENDRE : Magnifique Appartement La Flégère aux Praz !
Localisation : Village ensoleillé des Praz, Chamonix-Mont-Blanc
Type de bien : Appartement
Chambres : 3
Salle de bain : 1 + WC
Surface : 83 m²
2 Caves | Garage couvert
Prix : 960.000€
Description :
Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du charmant village des Praz, à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère, du terrain de golf, des commerces, des restaurants et des transports publics. Cet agréable appartement de 3 chambres offre une vue plein sud sur les Drus, l'Aiguille du Midi et la chaîne du Mont-Blanc. Vous profiterez également d'un jardin privé, d'un parking extérieur privatif, d'une cave de 6 m² et d'un garage souterrain privé.
Caractéristiques principales :
Jardin privé de 25 m²
Grande terrasse en bois
Cuisine contemporaine rénovée en 2015
Salon lumineux avec portes-fenêtres orientées au sud
Jardin commun de 2000 m² avec vue panoramique
Petite résidence charmante de 12 appartements
Disposition :
Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard de rangement, WC, salle de bains familiale, deux chambres, salle à manger ouverte sur cuisine entièrement équipée, troisième chambre et salon avec accès au jardin.
Proximité :
Établissements scolaires du primaire et du secondaire
Gare Les Praz de Chamonix à moins de 10 minutes à pied
Nationale N205 accessible à 4 km
Golf à 500 m
Remontée mécanique de la Flégère à 300 m
Plusieurs départs de pistes VTT et sentiers piétons
Plusieurs restaurants, commerces et une épicerie à proximité
Informations supplémentaires :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
RSAC : 918 171 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : KWHS1571 - Réf Superimmo : ANVXVT1WF
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Caractérisques
Prix de vente : 960 000 €Prix au m² : 11 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Étage 1/2
1 ParkingTerrasse
Gardien1 wc
CheminéeCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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