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Vente appartement 499 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lille (59000)

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  • 6 012 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Blanche LEFEUVRE - Capifrance

Blanche LEFEUVRE - Capifrance

20 avis
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Description

Appartement d'exception a proximité immédiate du parc de la Citadelle et du Quai du Wault.
Situé au rez de chaussée d’une petite copropriété calme et entretenue, cet appartement 3 pièces de plus de 80m2 a conservé tout le charme et le cachet de l'ancien.
L'appartement se compose d'une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie lumineuse avec un magnifique parquet chevron et une très belle hauteur sous plafond agrémentée de moulures. Les cheminées d'époque avec de grands miroirs ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
On découvre ensuite la partie nuit qui se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de douche.
Enfin la cuisine séparée, moderne et équipée donne accès a une magnifique cour pavée, partiellement couverte, sans aucun vis à vis, très calme et ensoleillée (exposition Est).
Une grande cave saine de 22m2 complète ce bien.
Emplacement idéal, dans une rue calme à deux pas des écoles, du Quai du Wault et de la Citadelle, des commerces, transports en commun et axes autoroutiers.
Bien unique et emplacement de premier ordre, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz & électricité) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866564)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935002350 - Réf Superimmo : ANVXWPVJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / anTaxe foncière : 927 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 483 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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