Vente appartement 239 200 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lorient (56100)

Appartement à vendre avec locataire en place.
Idéalement situé en plein cœur de Lorient, cet appartement lumineux et plein de charme offre une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose :
D'un grand salon-salle à manger avec un magnifique parquet d'époque, apportant du cachet à l'ensemble.
D'une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.
De deux chambres, offrant de beaux volumes.
D'une salle d'eau et WC.
En complément, l'appartement dispose d'une cave, pratique pour du rangement supplémentaire.
Le plus : au dernier étage, totalement indépendant, vous trouverez un grenier ainsi qu'une chambre à rénover avec un point d'eau. Ce potentiel supplémentaire permettrait de créer une chambre d'étudiant avec un loyer additionnel, optimisant ainsi la rentabilité.
Une excellente opportunité au centre-ville, à proximité de toutes les commodités ! Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (102) : 1220€ soit 101€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nolwenn LE MOING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 382 292 Greffe de LORIENT) 06 50 10 69 95 (réf. 571098 )

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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