Vente appartement 391 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Dans une petite rue calme, aux portes de Montchat, ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 de 83m2, situé au 2ème étage d'une copropriété récente bien entretenue.
L'appartement est traversant Est/Ouest et vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'un grand séjour donnant sur un agréable balcon de 5,5m² et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit regroupe trois chambres avec parquet massif, une jolie salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Chauffage individuel gaz.
Bus C13 et C16 devant la résidence, métro D (Monplaisir Lumière) à 10mns à pied. Commerces, écoles et parc Bazin à proximité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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ERA LACASSAGNE

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