Vente appartement 434 600 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

L'agence LOUIS'APPART vous propose à la vente un bel appartement de type T4 en parfait état d'une superficie de 83.74 m² au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2002 calme et sécurisée.
Situé proche de la Part Dieu, au 3 rue Jean Renoir à Lyon 3, cet agréable appartement traversant vous séduira par son charme et sa luminosité. Idéalement placé à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, il offre une vie citadine pratique et confortable.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de 14m² avec vue sur la cour intérieur arborée, d'une cuisine séparée, meublée et équipée donnant également sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé,
Un box fermé et une cave complètent ce bien.
Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique, volets roulants.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et entretien des espaces communs: 65.00 euros
Taxe foncière :1200 euros.
Prix de vente TTC : 436 000 euros
Honoraires : 6% à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours.
N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
Agence LOUIS'APPART
Louisa BENZEMMA
07 81 42 16 27

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	86 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2021.

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LOUIS APPART

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