Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 240 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 892 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quatuor vous présente cet appartement T3/T4 de 83m² avec loggia, au 1er étage d'une copropriété avec grand jardin collectif !
Une exclusivité Quatuor
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis avec loggia.
Il se compose de :
- Un séjour de 32m² exposé plein Sud, ouvrant sur une loggia de 3m².
Une troisième chambre peut facilement être créée dans cette pièce.
- Une cuisine séparée de 11m²
- Une chambre de 12m², calme et lumineuse.
- Une chambre de 10,5m², calme et lumineuse.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage au sous-sol est disponible en supplément
L'appartement nécessite des rafraîchissements mais il a un très grand potentiel.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Pas de vis-à-vis
- Beaucoup de potentiel
- Loggia
- Garage
- Jardin collectif
Charges : 65€ par mois.
Taxe foncière : 1000€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite au débuts des années 1990. Copropriété familiale.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Un grand jardin, véritable havre de paix, est accessible pour tous.
Concernant la localisation :
Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et Poissonnerie, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu est à 10 minutes à pied.
3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité.
L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express.
Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins.
Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille.
Les bus C3, C16, C9 et C27 sont à proximité immédiate.
Prochainement le tram T6.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : VA3264-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXXAWWH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (2 m²) |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches