Vente appartement 289 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69003). Un appartement T4 de 83,34 m² au 2e étage. Réf. 6562L-0224. Lot n°33.
Au cœur du 3e arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et de de la faculté venez découvrir cet agréable appartement composé d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie 20 m² en parquet donnant sur un balcon de 9 m², une cuisine fermée de 9 m² mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé.
L’ensemble nécessite un rafraichissement. Chauffage individuel gaz.
DPE : D (162 KWh/m².an) – GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 940 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris). Copropriété de 78 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 205 €/an. Taxe Foncière : 917 €.
Prix de vente : 289 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/12/2024.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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