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9
Vente appartement 350 000 €
83,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
83,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 175 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/9 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR GARE PART DIEU - A 5 mn, à pied, de la Gare de la Part Dieu et du métro -
Ligne C3 à 5 mn à pied de l'immeuble donnant accès au centre ville Cordelier-Saint Paul / Laurent Bonnevay- Métro B Charpennes - C16 au pied de l'immeuble (charpennes/grange blanche)
CAVE & GARAGE (Box), compris dans le prix - Local à vélos - parking visiteurs
Idéalement situé pour un couple ou une famille souhaitant des accès faciles pour leurs déplacements, le quartier offre également des commerces de proximité, écoles..
Au sein d'une copropriété au calme et en retrait de l'agitation, donnant sur des espaces verts intérieurs et clôts, l'appartement, situé au 6ème étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse couverte, plein sud, protégée, avec une vue dégagée.
De type 4 et d'une surface de 83,82 m2 loi carrez, l'appartement est très lumineux par son exposition traversante Sud/Nord, et ses nombreuses et grandes ouvertures.
Très fonctionnel avec une entrée / rangements ouvrant sur un vaste salon / salle à manger baignant de lumière, une cuisine indépendante équipée et meublée de rangements, suffisamment spacieuse pour accueillir un repas en famille, l'ensemble ouvrant sur la terrasse plein sud.
L'espace nuit, bien séparé comporte 3 belles chambres (au Nord), un dressing, une salle d'eau et toilette séparé.
L'ensemble de l'appartement a été rénové aux goûts du jour, vous n'avez plus qu'à poser vos valises..
Les Charges de copropriété, tout à fait raisonnables, d'un montant de 235 €/mois comprennent les dépenses de chauffage collectif qui restent économique car chauffage urbain, l'eau froide et eau chaude, les charges générales de l'entretien de la copropriété, l'ascenseur. TF 1300€/an
Me consulter pour plus de renseignements
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 750 €. Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : VA2739-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXXHI7J
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/
| 83,83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 167 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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