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Vente appartement 520 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
Lyon 4ème (69004)
83 m²
4 pièces
4 p
Lyon 4ème (69004)
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- 6 265 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3/4 + EXTERIEURS EXCEPTIONNELS A LYON 4
SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ ! PRODUIT RARE ! Experts sur le marché depuis 37 ans, Croix-Rousse Immobilier vous présente à la vente un magnifique appartement situé dans notre charmante Croix-Rousse.
Au 6èmeet DERNIER ETAGE avec ascenseur d'une belle résidence, l'appartement est au calme. Il est traversant NORD / SUD et a une vue dégagée sur les Monts d'Or, le Stade Grégory Coupet et sur notre magnifique basilique de Fourvière depuis le séjour. Sans vis-à-vis, l'appartement est lumineux et très agréable !
Le bien de 83 m2 (loi Carrez) dessert via son entrée en marbre, un double séjour avec un grand balcon de 12,5m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Empruntez l'escalier en colimaçon situé dans le séjour... et c'est là que la magie opère : il donne accès un véritable jardin sur le toit. 87 m2 de terrasse arborée avec arrosage automatique au calme et sans vis-à-vis. N'est-ce pas magique ?
Une cave accompagne l'appartement.
Un garage au sein de la résidence est disponible en supplément.
Localisation : rue Philippe De Lassalle à la Croix-Rousse / Belle résidence
Superficie : 83 m2 en loi Carrez / 97,5 m2 en surface au sol
Chambre : 2
Etage 6ème avec ascenseur
Climatisation réversible dans le séjour
Chauffage collectif au gaz
Traversant NORD/SUD (séjour exposé sud)
Volets roulant électriques centralisés
Vue +++
Séjour en parquet chêne
Double vitrage
Garage en option (+ 30 000 EUR) : largeur 3 m / longueur 5,20 m / hauteur 2,63 m
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! N'attendez plus...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Aurélie BOCH 07 71 23 52 09
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 2794 - Réf Superimmo : ANVXXDR1A
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 6 265 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 83 m² - 4 pièces | Avec ascenseur |
| Année de construction : 1961 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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