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Vente appartement 535 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 6 446 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
- Piscine
TeamFi
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CROIX-ROUSSE
Résidence de bon standing entretenue par concierge, située au sein d'un parc arboré, dotée d'un court de tennis et d'une piscine. Un véritable coin de tranquillité proche de toutes les commodités de la vie de quartier.
Idéal pour jeune famille ou couple, cet appartement en rez-de-jardin offre un bel espace de vie ouvert sur terrasse en coeur de verdure, une cuisine indépendante équipée, deux chambres aménagées, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés. Possibilité de création d'une 3ème chambre.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885206334.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : VA2845-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXXG10J
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 6 446 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12733/2Vhgm/bareme_teamfi_10_decembre_2024_1.pdf
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  155 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2015.
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