Vente appartement 335 000 €

83,84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

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3 996 €/m²
Exclusivité
Étage 1/7 avec ascenseur

IMMO 5K

24 avis

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Description

Appartement T4 de 83,84 m² avec Balcon et Cave à Proximité du Métro Hénon
Découvrez cet appartement T4 lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur. D’une superficie de 83,84m² (loi Carrez), il offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité des commerces et du métro Hénon.
Il est composé d'une entrée spacieuse, de 3 chambres(idéale pour une famille), d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec balcon, d'un dégagement, d'une salle de bain équipée de doubles vasques, d'un
WC indépendant et d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts de cette copropriété sont un immeuble sécurisé avec ascenseur, 12 places de stationnement en libre accès réservés aux copropriétaires, et un grand local à vélos à disposition des résidents.
Sa localisation privilégiée à proximité des transports en commun notamment à 2 minutes à pied du métro Hénon. Les commodités telles que supermarché, banque et autres commerces, ainsi que les écoles, les lycées et l'hôpital sont accessible très rapidement à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Soumis au régime de la copropriété de 47 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux, charges annuelles votées pour 2025: 2 696€ par an (entretien copropriété, chauffage, eau), pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1 450€ et 2 000€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Diagnostic réalisé après Juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 00330 - Réf Superimmo : ANVXY5H5B

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 3 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14271/fees_document.pdf?1715952337

83,84 m² (carrez : 83) - 4 pièces - 3 chambres	Étage 1/7 avec ascenseur
Orientation : Nord	Année de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Séjour de 17 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone