Vente appartement 239 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

À VENDRE - 69005 LYON, QUARTIER JOLIOT CURIE - APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 83 M² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LOGGIA - CAVE
Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé dans le quartier recherché de Joliot Curie, Lyon 5.
Ce bien de 83 m² offre :
- 2 chambres spacieuses, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre
- Un séjour de 30 m² pour profiter de moments conviviaux
- Une loggia de 7 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire
Cet appartement, situé dans une résidence calme et arborée avec gardien, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son agencement traversant.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun (arrêt de bus au pied de l’immeuble), ce bien, construit en 1972 et doté d’un ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Bien que l’état général soit moyen, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût.
Des places de parking sont disponibles dans la résidence et vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour 11 500 € en supplément.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Lyon 5 !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 52 30 65 46 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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SANDRINE ROSSAT - EFFICITY

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