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Vente appartement 349 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • Sous compromis
  • 4 205 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Frédérique Barjhoux Immobilier

Frédérique Barjhoux Immobilier

06 88 22 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS PROMESSE DE VENTE
RARE ! LYON 5 quartier recherché du POINT DU JOUR, au 5ème et dernier étage avec balcon/terrasse Frédérique BARJHOUX vous présente en exclusivité ce bel appartement traversant lumineux de 82 m2 entièrement rénové, 'chic et raffiné', situé au calme dans une résidence de standing sécurisé avec parc.
Entrée avec rangement (portes placards anciennes chinées), pièce de vie de 32 m2 avec parquet, ouvrant sur la terrasse par trois grandes baies coulissantes, cuisine toute équipée avec cellier. Partie nuit avec une chambre parentale salle d'eau et dressing, autre chambre 11 m2, salle d'eau, toilette séparé.
Vendu avec une place de parking extérieure. Garage en sus du prix de vente : 20.000 €. Une cave de 6 m2 complète l'appartement.
A noter que les travaux Eco Rénov complet : façades avec isolation, réfection toiture, chaufferie, extracteurs-bouches viennent d'être effectués (2023) et le très bon classement DPE : C. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage, menuiseries métalliques.
Idéalement placé, une véritable vie de quartier à proximité de la place du Point du Jour et son marché bi-hebdomadaire (mardi et vendredi), ses commerces de proximité (boulangers, supérettes, caviste, fromager...), bus 45, 90 et C21, prochainement TEOL (Tram Express de l'Ouest Lyonnais) station place du Point du Jour, crèches, écoles, collèges, lycées (Notre Dame des Minimes...)...Accès rapide sur Lyon Centre et aux grands axes.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 115 - Réf Superimmo : ANVXX9MES
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.fbjx.fr

83 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1973
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 905 € / an
Maximum : 1 225 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 508801131
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