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Vente appartement 320 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 3 855 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Chauffage individuel électrique (central)
Axes Immobilier

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95 avis
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Description

Bel appartement 3 pièces avec possibilité 3ème chambre, dans un immeuble des années 20 bien entretenu.
Secteur Jean Jaurès à proximité immédiate du Metro, et au cœur de tous les commerces.
En excellent état car rénové il y a quelques années, entièrement isolé par les murs intérieurs.
Ce bien possède deux lots de copro car à l'origine, il s'agissait de deux appartements qui ont étés réunis par les propriétaires actuels (un 3 pièces et un studio avec donc deux portes palières, et possibilité de dissocier les deux biens par la suite.
Idéal investisseur pour COLLOCATION ou location classique et/ou résidence principale.
Beau et grand T3/T4 de 83 m² environ, en étage, traversant Est Ouest.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Il se compose d'une entrée, desservant une grande pièce à vivre, exposition Ouest, une cuisine aménagée et équipée et situé juste en face de la pièce de vie, deux chambres spacieuses et possibilité d'en créer une troisième, un grand dressing au niveau des chambres et un grand cellier, une SDE et un wc indépendant à l'entrée.
Possibilité de réaménager complètement la typologie de l'appartement.
A SAVOIR QUE LE BIEN POSSEDE DEUX PORTES PALIERE AU NIVEAU DE L'ALLEE,
UN STUDIO ET UN T3 ONT DONC ETE REUNIS, D'OU LA TYPOLOGIE ACTUELLE. POSSIBILITE DE DELOTER LES DEUX APPARTEMENTS.
Très bon état général, double vitrage (moin de 10 ans) DPE D, double expositions, vue dégagée, en étage, proche Tramway, bus et Metro Jean Jaurès. A VISITER SANS TARDER, proche des commerces et de toutes commodités.
Référence agence : 9

Publiée le 16/12/2023 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : B3KR-Q75-QDY - Réf Superimmo : ANVXUAG53
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / anTaxe foncière : 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/76946.pdf

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/41 cave
Chauffage individuel électrique (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an
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Historique des prix
20 février 2024

Baisse de 4,5%

320 000 €
16 décembre 2023
335 000 €
Localisation
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Infos légales : 79364393300013
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