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Description

Lyon 07 - Venez découvrir cet agréable T4 de 82,65 m², double exposition et sans vis-à-vis, avec vue sur Fourvière, situé au 8e étage avec ascenseur, composé d'un séjour donnant sur balcon (Est/sud), 3 chambres, une entrée avec dressing, une petite pièce (5 m²) pouvant servir de bureau, une cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec WC séparé. Dans une résidence bien entretenue et sécurisée ne nécessitant pas de travaux, avec jardin collectif clôturé. Cave au sous-sol. À proximité de toutes les commodités (supermarché, arrêt de bus, T1/T6, Métro B), très proche des crèches, des écoles maternelles et primaires, à 12 minutes à pied de l'ENS et à 18 minutes de la Cité Scolaire Internationale.
En sus, possibilité d’une place de parking privative au sous-sol sécurisée.
REF 6022
Benjamin GACHET
RSAC : 883 489 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 6022 - Réf Superimmo : ANVXWSWLG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 8/11
1 ParkingAnnée de construction : 1972
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 438 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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