Vente appartement 275 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

A proximité des transports, des écoles et des commerces, découvrez ce grand T3 traversant au dernier étage d'une copropriété fermée et paisible de 5 étages.
Vous entrerez dans un hall spacieux desservant, à droite une cuisine munie d'un balcon d'environ 4m2, avec vue sur Fourvière et la Part-Dieu. A gauche, vous trouverez une grande pièce composée d'une partie salon et d'une partie salle à manger avec un deuxième balcon.
En face, le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées ainsi que 4 grands placards pour un rangement optimisé.
Cet appartement est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et besoins.
Il est possible aussi de créer une troisième chambre dans la pièce de vie avec une ouverture coté nuit.
Ce bien est vendu avec un garage et une cave.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 230668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARILYNE LA CORTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82389229400021.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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MARILYNE LA CORTE - BSK IMMOBILIER

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