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Vente appartement 240 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 2 892 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/9 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexia de Liberkeys I Crédit Mutuel Arkea vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 83 m² Carrez, rue Auguste Chollat, idéalement situé à Lyon 8ème, proche du Parc Sergent Blandan. Niché au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, ce bien est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la distribution optimale des espaces. Le salon spacieux et convivial une agréable vue dégagée, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine séparée par une loggia, est fonctionnelle.
L'appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. À l' extérieur, un parking privatif est disponible en supplément.
Le secteur, bien desservi par les transports en commun, vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville. De plus, la proximité avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts comme le Parc Sergent Blandan, vous offrira un cadre de vie agréable et pratique.
Charges de copropriété : 150 €/mois
Taxe foncière : 1014 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Alexia, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926.
Référence annonce : DOM7090.
Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2023.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : DOM7090 - Réf Superimmo : ANVXX2SPP
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 892 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 014 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1973 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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