Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 385 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 639 €/m²
- Étage 1/2
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quatuor vous présente ce superbe appartement T3 de 83m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro Sans-Soucis !
Au 1er étage sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme, traversant Nord / Sud.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, traversant Nord-Sud avec beaucoup de cachet.
Il se compose de :
- Un séjour de 30m² avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et placard de rangement. Deux belles fenêtres éclairent cette pièce et une alcôve attenante peut facilement servir de coin bureau.
- Une cuisine séparée à équiper, exposée Sud et donnant sur la cour intérieure.
- Une chambre de 17m² donnant sur la cour intérieure, très au calme avec placard intégré.
- Une chambre de 15m², au calme avec placard intégré.
- Une salle de bain avec douche.
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Calme
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Très bon état
- Localisation
- Traversant
- Faibles charges
- Charme de l'ancien
- Nombreux rangements
Charges : 30€ par mois.
Chauffage Gaz Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite dans les années 1950. Petite copropriété familiale.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis.
- Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine.
- Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour.
Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial.
Les bus C16 et C25 complètent le tout.
- Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 12/12/2024 -
Réf. agence : VA3450-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXXGMXA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 4 639 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches