Vente appartement 199 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

Idéal investisseur, primo accédant ou autres !!! Au cœur de Machecoul (écoles, collèges, lycées et toutes commodités) à 15min de la mer, 30mn de Pornic, 45 mn de Nantes et à 20 kms de Challans, je vous propose:
Un appartement à l'étage composé :
Une pièce de vie avec un poêle à granulés, une SDE, un dégagement qui dessert un WC ,2 chambres dont une avec placard, un coin nuit (placard) et un salon.
Au rez de chaussée:
Un garage d'environ 17m²,un hall d'entrée et un studio indépendante d'environ 18m² (pièce de vie avec douche et WC avec une courette).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 830 € et 2 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : CAHOREAU Quentin (EI).
RSAC : 882456940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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