Vente appartement 219 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maincy (77950)

iad France - Delphine DUHAILLIER (06 26 34 16 89) vous propose : **À Maincy 77950** charmant village de caractère avec école maternelle et primaire, commerces, associations culturelles. Transport Bus ligne 37A-B et C proche de la gare de Melun Ligne R et RER D.
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce charmant duplex de 83m2 Loi Carrez.
Situé au 1er étage: il vous offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour 29m2 environ, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre.
A l'étage: une pièce palière pour un espace bureau, un wc et deux chambres.
En extérieur, vous aurez la jouissance d'un jardin non attenant d’une superficie de 221m2 environ entièrement clos avec un abri de jardin et un débarras.
Et ce n'est pas tout! Une cave voutée en pierre et un garage fermé permettant de stationner un véhicule viennent compléter ce bien.
Alors n'attendez plus et contactez-moi vite afin que j'organise votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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DELPHINE DUHAILLIER - IAD

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