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Vente appartement 520 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malakoff (92240)

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  • 6 265 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MALAKOFF (92) – 4 PIECES TRAVERSANT 80 m2 + BALCON 7 m2 SUD-OUEST– 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR - TOTALEMENT RENOVE – LUMINEUX – 3 CHAMBRES POSSIBLE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyg9R_alV6
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, ce bel appartement lumineux et rénové avec goût bénéficie de la proximité immédiate du métro et des commerces.
L'entrée dessert un double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvert sur un large balcon ensoleillé.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec vue sur jardins, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un grand dressing, et des WC séparés.
Possibilité de créer facilement une troisième chambre dans le double séjour.
Le gardien est très efficace, et les charges de copropriété incluent également le chauffage collectif et l’eau chaude.
Local à vélos dans la résidence.
Ecoles et crèches à proximité.
Métro Ligne 13 (Malakoff - Etienne Dolet) situé à 2 minutes à pied
Tram T6 (Châtillon-Montrouge) à 5 minutes
Ligne N (station Vanves-Malakoff) à 8 minutes.
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 4440 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : H13UK6WSke - Réf Superimmo : ANVXXIKT7
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 6 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconTerrasse
GardienChauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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