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Vente appartement 219 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 2 639 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9 avec ascenseur
Agence du Sud - Cassis

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Description

Nous vous proposons cet appartement T4 de plus de 83m3, traversant, sans vis à vis et au calme absolu, au sein d'une résidence fermée et sécurisée "Château Saint Jacques". Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre une vue panoramique en position dominante sur le pic de l'étoile jusqu'à Notre Dame de la Garde. Il se compose: - d'un beau salon de plus de 22m2, donnant sur un balcon couvert de plus de 6m2 - une cuisine séparée et aménagée de près de 10m2 avec une loggia faisant office de garde manger - 2 belles chambres d'environ 11m2 - et une chambre parentale de près de 13m2 avec un beau dressing aménagé d'environ 5m2. - une buanderie - une salle de douche - un wc individuel La loggia accessible par la pièce de vie et une chambre est d'exposition Sud Est avec vue sur les collines et la cuisine est d'exposition Nord Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges mensuelles d'environ 230 euros par mois comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, ménage, ascenseurs et entretien de tous les espaces verts, ainsi que la sécurisation de la résidence par un gardien (façades et isolation par l'extérieur et canalisations refaites depuis moins de 3 ans). La résidence fermée par un portail électrique propose un parc pour enfants, écoles maternelle et primaire, arrêt de bus à l'entrée. Stationnement aisé à tout moment, nombreuses places de parking extérieures avec présence d'un gardien assermenté. Cet appartement à la décoration soignée et au goût du jour ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. Pour toutes visites, contactez Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2716 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 1948 - Réf Superimmo : ANVXXFKRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 716 € / anTaxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354105.pdf

83 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1975
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 157 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
171 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2020.

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