Vente appartement 268 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

CHUTES LAVIE - MARSEILLE 13004 - JOLI APPARTEMENT DE TYPE 3 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Beatrice de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 63 COURS PIERRE PUGET - 13006 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Ce magnifique appartement de T3 de 83 m2 dans une résidence sécurisée au calme absolu au coeur d'un parc verdoyant et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce ainsi qu'une magnique terrasse de 15m2 ou vous pourrez apprécier la vue du parc. Le salon spacieux et sa cuisine américaine équipée vous permettrons de recevoir et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et tranquille. Ce bien dispose d'une climatisation réversible, de doubles vitrages et de nombreux rangements pour faciliter votre aménagement. Pour compléter ce bien, un double box vous permettra de sécuriser vos véhicules dans cette merveileuse résidence. Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement exceptionnel, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein coeur de Marseille. REF : 9055BM27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 35 62 42 Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2015.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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