Vente appartement 319 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Achat / Vente T4/5 avec terrasse en haut de la rue Breteuil 13006.
Au sein d'un immeuble semi-récent bien entrenu, venez découvrir ce charmant T4/5 de 83m² niché au 3ème étage avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'un hall desservant l'ensemble des pièces. C'est à dire; un salon-séjour donnant directement sur une belle terrasse au calme et avec vue sur notre dame, deux grandes chambres, un bureau, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé (plan en dernière photo).
Cet appartement est sain mais nécessite quelques travaux de remise au gout du jour. De multiples solutions de réaménagement s'offrent à vous.
Une chambre de bonne de 9m² est comprise dans le prix au 6ème étage (eau et électricité) ainsi qu'une grande cave en sous-sol facilement accessible.
Façade rénovée.
Proximité commerce, transports, écoles ...
M/1124
Référence agence : 1124

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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LE ROY ET ROCHE ASSOCIÉS

Infos légales : 81259967800016

71 avis clients

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