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Vente appartement 434 000 €
83,2 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 5 216 €/m²
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
AHORA IMMOBILIER

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221 avis
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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand T3 d'environ 83 m² en excellent état. Le bien est situé au sein d'une résidence de grand standing à proximité d'un parc arboré du Cabot, 9ème arrondissement de Marseille.
Il offre un séjour lumineux d'environ 30 m² desservi par une terrasse d'environ 12 m² au calme absolu, avec vue dégagée. Vous serez séduits par sa cuisine aménagée et équipée avec grande buanderie. Le coin nuit est composé de 2 belles chambres et d'une salle d'eau entièrement refaite. Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 930 €/an. Procédure en cours : A vérifier. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA23886-AHORA - Réf Superimmo : ANVXTZST8
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 5 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 930 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

83,2 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 1000 lots
Procédure en cours : A vérifier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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