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Vente appartement 550 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 6 627 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Agence Marchetti Menton

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Description

GARAVAN 3P BALCON VUE MER, CAVE ET PARKING
En exclusivité ! Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces traversant, entièrement refait à neuf, avec balcon vue mer, cave, et double parking en supplément du prix de vente. Situé dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Une localisation d’exception ! Dès la sortie de l’immeuble, laissez-vous émerveiller par une vue époustouflante sur la mer et sur la magnifique vieille ville de Menton. Les plages, les commerces, et un arrêt de bus sont accessibles en quelques pas, et la gare SNCF se trouve à proximité immédiate pour une mobilité optimale.
Un cadre de vie idyllique dans une résidence élégante, entourée de jardins verdoyants et parfaitement entretenue.
Ce bien se compose de :
• Deux chambres avec placards ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin et bassin.
• Une salle d’eau, une salle de bains, et deux WC,
• Une cuisine indépendante avec vue jardin et bassin,
• Un séjour lumineux avec balcon et vue mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un confort de vie incomparable vous attend dans ce lieu où se mêlent charme, praticité, et beauté naturelle. Venez vite le découvrir !

Publiée le 11/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85169121 - Réf Superimmo : ANVXWNXQF
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23709/fees_document.pdf?1724766769

83 m² (carrez : 82) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2022
Étage 1/6 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin, sur mer
Année de construction : 1975Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix
7 octobre 2024

Baisse de 6,8%

550 000 €
11 septembre 2024
590 000 €
Localisation
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AGENCE MARCHETTI MENTON

Siren : 832565535 - N° de carte professionnelle : 0605 2017 000 022 326
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