Vente appartement 735 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Menton (06500)

iad France - Thierry Plisson-Martin (06 46 05 50 33) vous propose : Appartement de Standing 3 Pièces - Menton Centre-Ville - Vue Mer
Menton, surnommée la perle de la France, est réputée pour son climat doux et ensoleillé tout au long de l'année, sa proximité avec la mer Méditerranée et son ambiance tranquille et élégante. C'est dans ce cadre idyllique que se trouve cet appartement de standing, situé sur les hauteurs du centre-ville de Menton.
Au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1979 et entièrement rénové, cet appartement de 82,85 m² offre un cadre de vie raffiné . Comprenant 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon lumineux, une entrée accueillante, une buanderie pratique et un dressing, cet appartement a été aménagé avec soin pour répondre à vos besoins quotidiens.
L'appartement est climatisé.
L'exposition plein sud et est confère à l'appartement une luminosité naturelle toute la journée, et la vue mer depuis la terrasse est à couper le souffle. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en admirant les eaux turquoises de la Méditerranée.
Les résidents bénéficieront d'un chauffage au fuel par district et d'un interphone pour plus de sécurité et de confort. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un atout non négligeable en plein centre-ville.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêts, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception à Menton. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous enchanter par le charme de cet appartement unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Plisson-Martin EI (ID 63516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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THIERRY PLISSON-MARTIN - IAD

Siren : 878293141

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