Vente appartement 193 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Gwendolyn Godar (07 66 11 85 46) vous propose : REMISE EN VENTE SUITE REFUS PRET // Appartement F4 très lumineux à
Metz– proximité de Montigny-lès-Metz, de la gare de Metz et de toutes les
commodités accessibles à pied (transports, commerces, médecins, écoles…). Bien
desservi par les transports publics, la future ligne du Mettis C permettra l’accès direct
à la gare sans changement et au centre-ville.
Venez découvrir cet appartement baigné de lumière naturelle, situé au 3ème étage
d'une résidence avec ascenseur, idéalement exposé, sans vis-à-vis, avec balcon
spacieux d’environ 15m 2 et son store.
Vous poussez la porte, une entrée avec des placards astucieusement intégrés, un
salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier. La visite se poursuit en prenant le
couloir qui mène à l’espace nuit qui comprend deux chambres avec balcon, une salle
d’eau et un WC séparé.
Pour votre confort, les radiateurs en fonte et le chauffage collectif garantissent une
chaleur agréable. De plus, cet appartement est très économique en énergie, avec un
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C.
Vous apprécierez également les fenêtres en PVC, double vitrage, volets électriques,
la porte d’entrée sécurisée, un box en sous-sol pour votre véhicule, ainsi qu’une cave
de stockage.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'assurance des communs, l'entretien de l'ascenseur, les frais de copro, l'avance sur fond travaux... Uniquement à ajouter votre consommation électrique.
Pour apprécier tout le potentiel de ce bien et ne pas manquer cette opportunité,
venez le visiter ! Contactez-moi au plus vite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendolyn Godar EI (ID 19040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820171585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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GWENDOLYN GODAR - IAD

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