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Vente appartement 155 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Metz (57050)

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  • 1 867 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Mathilde Doux - iad

Mathilde Doux - iad

06 22 30 92 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathilde Doux (06 22 30 92 70) vous propose : METZ quartier des Deux Fontaines. A vendre, appartement entièrement rénové.
Situé dans un immeuble bien entretenu de 4 étages, cet appartement au 2ème étage est une vraie perle rare sur le marché. Laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.
Ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale, récemment rénovée, offre un bel espace de vie. Grâce à ses grandes fenêtres et ses balcons idéalement exposés, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon- séjour permet une circulation fluide et pratique. Ce bien dispose de 2 chambres et un bureau qui peut être aménagé en troisième chambre.
Il conviendra parfaitement à une famille désireuse de se rapprocher des écoles, collèges ou lycées ainsi que des commerces.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 862,79 euros par trimestre comprenant le service de gardiennage, l'eau, le chauffage au gaz, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.
Si vous recherchez un appartement cosy, moderne et bien situé à Metz, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287.6 € par mois (soit 3451.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Doux EI (ID 81698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648726 - Réf Superimmo : ANVXXFM4V
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 451,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

83 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1973Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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