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Description

À Nancy, au sein du recherché secteur Anatole France, venez découvrir ce charmant appartement de quatre pièces avec garage au sein d'une petite copropriété très bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez un agréable salon-séjour lumineux de près de 30 m² exposé sud-ouest. Dans la continuité, vous profitez d'un couloir avec grand placard menant directement à une cuisine indépendante avec vue sur la verdure.
Côté nuit, vous disposerez deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En bonus, l'appartement propose un jardin commun, un garage fermé et une cave, au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Nous vous invitons à le visiter sans plus tarder.
Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 035 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA3082-RENOIRVALORIS - Réf Superimmo : ANVXWPCHL
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,53% TTC - 17 465 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf

83 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 7,2%

249 500 €
2 octobre 2024

Baisse de 7,3%

268 900 €
17 septembre 2024
290 000 €
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