Vente appartement 209 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

A VENDRE, secteur Boufflers / Beauregard, à NANCY, Dans une résidence de 1992 bien tenue et accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) avec la présence d'un ascenseur. Magnifique appartement de type F4 entièrement rénové avec goût, d'une surface loi Carrez de 83,03m2, profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur NANCY. Il réunit les caractéristiques suivantes : -une entrée avec grand placard, un vaste salon/séjour avec cuisine moderne équipée d'environ 34m2, 3 chambres dont une avec placard, un w.c. séparé, une salle d'eau avec douche et emplacement buanderie ; -une place de parking au sous-sol couvert et sécurisé complète l'ensemble ; Cet appartement a été entièrement rénové il y a seulement 18 mois. La cuisine provient de chez Cuisine Plus et possède : une plaque de cuisson à induction, une hotte filtrante, un four et un micro-onde Éléments d'équipements : double vitrage, chauffage individuel / chaudière au gaz de ville, visiophone, Fibre Optique. Appartement placé sous le régime de la copropriété composée de 48 lots principaux répartis sur 3 bâtiments, avec moins de 98 euros de charges /mois. Transport en communs à proximité immédiate, ligne de bus T4 ; Écoles à moins de 5 min à pied, avec quelques commerces de proximité. DPE : classé C avec 80 kwh EP/m2. An pour la consommation énergétique, et C en GES A voir au plus vite, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !!! Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du VENDEUR. Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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